De toekomst van
Samen bouwen aan een groene, autoluwe buurt in Zeist
Om het plan verder te kunnen uitwerken heeft Amvest een ruimtelijke visie opgesteld en een principeverzoek bij de gemeente Zeist ingediend. Op 6 februari 2025 heeft de gemeenteraad ingestemd met:
- het voorstel om de kantoorlocatie aan de Noordweg Noord (PGGM) om te vormen naar een gebied met een woon- en onderwijsfunctie met bijbehorende voorzieningen;
- een aantal opgelegde kaders voor de verdere planuitwerking;
- de intentie om onderwijshuisvesting voor Stichting Verderwijs deel uit te laten maken van het plan.
Het raadsbesluit met de vastgestelde kaders kun je hier vinden.
De omvang van het plan
Het totale plan bevat minimaal 450 en maximaal 650 woningen en een aantal voorzieningen. Afhankelijk van het ontwerp kan de bebouwing op een of twee plaatsen maximaal 45 meter (15 verdiepingen) hoog worden. Daarnaast is er 7.100 m2 ruimte gereserveerd voor onderwijsfuncties (twee schoolgebouwen voor Stichting Verderwijs met ieder een gymzaal). Van de bestaande gebouwen blijft de parkeergarage behouden, maar worden de overige gebouwen (circulair) afgebroken. Er zal een plan worden gemaakt om zoveel mogelijk materialen te hergebruiken. De nieuwe bebouwing komt vooral op de plek waar nu het kantoorgebouw en de parkeergarage staan. Parkeren vindt straks plaats in de bestaande ondergrondse parkeergarage.
De woningen
De plannen zijn nog volop in ontwikkeling en het definitieve aantal woningen is nog niet bepaald. Dat is afhankelijk van de uitkomsten van diverse onderzoeken die nog uitgevoerd worden en van nog te maken keuzes ten aanzien van het type woningen en de woninggroottes. We voorzien hier relatief veel appartementen voor kleine huishoudens (een- en tweepersoonshuishoudens), maar ook een aantal eengezinswoningen. Er wordt daarbij speciaal ook gedacht aan woningen voor starters en senioren.
De planning
Het besluit van de gemeenteraad vormt de start voor een volgende fase in de ontwikkeling: de ontwerpfase. Nu gaan we het ontwerp voor de nieuwe woonbuurt uitwerken. Hiervoor maken we twee plannen: een stedenbouwkundig plan (waar komen de gebouwen) en een landschappelijk plan (hoe ziet de buitenruimte eruit).
In opdracht van Amvest worden allereerst aanvullende onderzoeken uitgevoerd: van ecologisch onderzoek tot cultuurhistorisch en verkeerskundig onderzoek. Met de resultaten van die onderzoeken gaan in opdracht van Amvest de ontwerpbureaus Mei (voor het stedenbouwkundig plan) en Flux (voor het landschappelijk plan) de plannen verder uitwerken.
De verwachting is dat in het najaar van 2025 een eerste concept stedenbouwkundig plan kan worden gepresenteerd. Daarop volgt ook een eerste concept landschapsplan.
Onze globale planning voor het project ziet er op dit moment als volgt uit:
Voor geïnteresseerden in een huur- of koopwoning: we verwachten 2026 meer informatie te kunnen geven over de woningen, de prijzen en de procedures voor koop- en huurwoningen. De eerste woningen worden op z’n vroegst in 2030 opgeleverd. Ben je op zoek naar een woning op deze prachtige groene plek? Meld je dan ook aan voor onze nieuwsbrief. Zo blijf je op de hoogte!
